Je! Nyumba au nyumba bora ni nini? Faida na hasara, meza ya kulinganisha

Faida na hasara za nyumba za kibinafsi

Kuchagua na kununua nyumba nzuri sio rahisi, na ujenzi ni ngumu zaidi. Kwa hivyo, kabla ya kuanza mpango, lazima uhakikishe juu ya hitaji la mradi kama huo.

Faida za nyumbani

• Nyumba ya wasaa. Mita ya mraba ndani ya nyumba ni ya bei rahisi zaidi kuliko katika ghorofa: kwa hivyo, eneo lao ni wastani wa 20-50% kubwa. Ikiwa unajenga nyumba kutoka mwanzo, tengeneza mpango wa ujenzi ili kukidhi mahitaji ya familia yako. Kwa kuuliza idadi inayotakiwa ya vyumba na eneo lao, utapata mpangilio wa ndoto zako.
• Uwezekano wa kuongeza nafasi ya kuishi. Njia pekee ya kupanua chumba katika ghorofa ni kuichanganya na balcony. Na chaguzi nyingi za maendeleo ni marufuku katika BKB. Katika nyumba iliyomalizika, unaweza kufanya ugani kwa urahisi au kubadilisha mpangilio ikiwa hitaji linatokea. Ukweli, mabadiliko mengine pia yanahitaji kuratibiwa, kwa mfano, ujenzi wa sakafu mpya.
• Hewa safi. Faida za TOP za nyumba lazima zijumuishe ikolojia. Kuna magari machache katika miji na vijiji, hakuna uzalishaji mbaya wa viwandani na kijani kibichi zaidi. Kulingana na eneo la makazi, kunaweza kuwa na mto au ziwa, msitu au mabustani karibu sana. Anga kama hii ni ya faida zaidi kuliko moshi wa jiji.
• Uwepo wa tovuti. Unaweza kuondoa eneo lako linaloungana upendavyo - kutoka kwa kilimo cha bustani / bustani ya mboga, hadi majengo ya ziada kwa njia ya bafu au karakana. Zaidi, hautawahi kuwa na shida na maegesho - hakuna mtu anayeweza kuchukua nafasi yako. Katika hali ya hewa ya joto, inawezekana kujenga dimbwi la kibinafsi.
• Uhuru wa wanyama. Kuku, bukini, nguruwe, ng'ombe na farasi wanahitaji shamba lenye shamba. Lakini hata ikiwa hautaingia kwenye kilimo, wanyama wa kipenzi pia watapenda kuishi ndani ya nyumba. Mbwa kubwa na ndogo, paka, kasuku na hata samaki. Huna haja ya kutembea na mbwa, fungua tu mlango. Na ndege haitaingiliana na kuimba kwa sauti ikiwa utawatulisha mbali na vyumba vya kulala.
• Kujitegemea na gharama ya chini ya huduma za makazi na jamii. Wamiliki wa nyumba za kibinafsi hawana shida na kukatwa kwa maji ya kuzuia na kudhibiti kwa uhuru inapokanzwa. Shukrani kwa usanidi wa mita za maji, gesi na umeme, utalipa tu kwa rasilimali zilizotumiwa. Ongeza kwa hii viwango vya miji vilivyopunguzwa na pata kiasi kidogo juu ya malipo yako ya kila mwezi.
• Ukosefu wa majirani. Jirani zako za karibu ziko angalau mita 50, ambayo inamaanisha kuwa hata sauti wakati wa ukarabati hazitakusumbua. Sheria hiyo inafanya kazi kwa mwelekeo tofauti: unaweza kupiga kelele baada ya saa 9 jioni bila kusumbua mtu yeyote.

Hasara za nyumbani

• Miundombinu isiyo na maendeleo. Kiwango kinategemea saizi ya eneo. Vituo vikubwa vya ujirani vina maduka, hospitali, bustani na shule. Vijiji vidogo vinaweza kuwa havina kliniki na vifaa vingine muhimu kijamii, kwa hivyo italazimika kumpeleka mtoto wako shuleni au kusafiri kwenda kijiji cha jirani kupata matibabu.
• Wajibu wa huduma. Wamiliki wanapaswa kusafisha theluji peke yao, kurekebisha nyumba, kutunza bustani, na kuboresha eneo. Ikilinganishwa na ghorofa katika jengo lenye urefu wa juu, kuna kazi zaidi ya nyumbani na inahitaji muda mwingi na bidii.
• Tishio la usalama. Ni hatari kufunga mlango tu na kuondoka kwa muda mrefu, kwa sababu kulingana na takwimu, nyumba za kibinafsi zinaibiwa mara nyingi zaidi kuliko vyumba. Njia pekee ya nje ni kufunga kengele ya usalama ya gharama kubwa.
• Ugumu wa harakati. Katika vijiji vingi vya miji, kuna shida na usafiri wa umma - mabasi hukimbia mara chache, kuna vituo kadhaa na inachukua muda mrefu kufikia kwa miguu. Kwa hivyo, ikiwa unahitaji safari za mara kwa mara kwenda jijini, pata gari. Usafiri wa kila siku wa kilomita kadhaa kwenda kazini au usafirishaji wa watoto kwenda na kurudi shule inaweza kuwa shida.
• Uwezekano wa kuhamishwa bure. Jimbo hutoa makazi ya upendeleo kwa wamiliki wa vyumba katika majengo chakavu. Lakini wakaazi wa nyumba hizo hawana haki hii - nyumba ya zamani iliyo katika hali mbaya italazimika kurejeshwa au kujengwa upya kwa gharama zao.
• Uunganisho mbaya. Kukosekana au idadi ndogo ya minara ya simu husababisha usumbufu katika mtandao wa rununu. Mtandao wa waya haupatikani karibu kila mahali, na setilaiti itagharimu zaidi. Vivyo hivyo inatumika kwa runinga - kebo inachukua nafasi ya sahani, lakini ununuzi na matengenezo yake yanahitaji pesa.
• Kutokuwepo au ubora duni wa barabara. Laini laini, laini ni nadra kwa makazi ya miji. Barabara ya lami inahitaji kukarabati au imebadilishwa kabisa na mchanga au changarawe. Hii inamaanisha kuwa hali yoyote ya hewa mbaya inaweza kuwa kikwazo njiani kurudi nyumbani au kutoka nyumbani - wakati wa msimu wa baridi unaweza kukwama kwenye theluji, katika chemchemi na vuli kwenye matope.

Faida na hasara za vyumba

Ubora wa maisha katika ghorofa huathiriwa na mambo mengi: kutoka kwa safu na tarehe ya ujenzi wa nyumba, kwa majirani wa karibu. Wakati wa kuamua kukaa katika jengo la ghorofa au jenga yako mwenyewe - tathmini kila kiwango.

Faida za vyumba

• Miundombinu mizuri. Kuishi katika jiji ni rahisi: chekechea, shule, maduka iko katika umbali wa kutembea. Hospitali, mahali pa kazi, chuo kikuu, ununuzi mkubwa au kituo cha burudani inaweza kufikiwa haraka na gari, usafiri wa umma au teksi.
• Mfumo wa usafiri wa umma ulioendelezwa. Metro, mabasi, mabasi hufanya maisha ya mwenyeji wa jiji kuwa rahisi zaidi. Umbali kutoka nyumbani hadi kituo cha basi kawaida hauzidi dakika 10, na ni gharama nafuu kufika mahali popote jijini.
• Hakuna matengenezo yanayohitajika. Kampuni ya usimamizi inawajibika kwa hali na ukarabati wa mawasiliano ya kawaida ya jengo, pia huajiri wafanyikazi kudumisha usafi na utulivu katika eneo hilo. Ikumbukwe hapa kwamba sio kila kampuni inakabiliana na majukumu yao 5+, ikiacha yadi na viingilio katika hali mbaya.
• Mawasiliano makubwa. Minara hiyo inahakikisha utendaji bora wa mtandao wa simu. Usakinishaji wa TV na mtandao wa kebo ni ghali na hauchukui muda mrefu. Usalama mkubwa. Wizi wa nyumba sio kawaida kuliko brownies. Kwa sehemu kutokana na uwepo wa majirani. Kwa kuongezea, majengo mengi ya ghorofa yana ufuatiliaji wa video na mfumo wa kupitisha.
• Uhamishaji wa bure. Ikiwa mali yako iko katika nyumba iliyochakaa, makazi mapya yatafanywa kwa gharama ya serikali. Utapokea nyumba mpya au pesa za kuinunua, ambayo itaokoa bajeti yako kwa kiasi kikubwa unapohama.
• Urahisi wa kununua na kuuza. Katika miji mikubwa, vyumba vingi vinauzwa na kununuliwa, kwa hivyo haitakuwa ngumu kupata chaguo unachopenda wakati unatafuta. Na haipaswi kuwa na shida wakati wa uuzaji - baada ya yote, ukwasi wa ghorofa ni kubwa kuliko ile ya nyumba.
• Usajili rahisi wa rehani. Benki ziko tayari kutoa mikopo kwa ununuzi wa vyumba vya kumaliza kuliko ujenzi wa nyumba ya kibinafsi. Kwa kuongezea, masharti ya rehani ya ghorofa ni faida zaidi - riba ni ya chini, kifurushi cha hati ni kidogo.

Hasara ya vyumba

• Uchafuzi wa hewa. Wingi wa magari, viwanda na viwanda vina athari mbaya kwa mazingira. Na ikolojia mbaya ni njia ya moja kwa moja ya magonjwa anuwai. Katika miji ya viwanda na maeneo ya mji mkuu, smog ni sheria zaidi kuliko ubaguzi.
• Bei ya juu kwa kila mita ya mraba. Miundombinu iliyoendelea, majengo yaliyotengenezwa tayari na faida zingine za kuishi katika mji huathiri bei ya nyumba. Gharama ya ghorofa ya m2 100 ikilinganishwa na nyumba hiyo hiyo inaweza kutofautiana mara 2.
• Eneo ndogo. Ghorofa katika nyumba ya jopo la kisasa, ingawa ni kubwa zaidi kuliko Khrushchev, bado ni ngumu kwa familia kubwa kuishi. Ikiwa mali yako haina karakana au bustani, unahitaji pia kuamua jinsi ya kupanga uhifadhi wa msimu - balcony moja inaweza kuwa haitoshi.
• Uwezekano wa uharibifu wa mali. Kuishi katika eneo moja na majirani wengi, sababu ya kibinadamu haiwezi kutengwa. Wanaweza kuanzisha moto au mafuriko, matokeo ambayo yanaweza kuathiri nyumba yako.
• Gharama ya gharama kubwa ya jamii. Mbali na rasilimali zinazotumiwa, wamiliki hulipa matengenezo ya mitaji, kazi ya kampuni ya usimamizi au HOA na huduma zingine. Huduma za makazi ya kati na huduma za jamii. Kuingizwa kwa kupokanzwa kwa ratiba, kuzimwa kwa msimu wa maji ya moto na hali zingine husababisha usumbufu kwa raia.
• Ugumu wa maegesho. Utalazimika kulipia uwekaji mzuri wa gari jijini. Au, kila wakati unarudi nyumbani, tafuta kiti tupu. Ya juu ya jengo na ndogo ya yadi, ni ngumu zaidi kupanga gari.
• Kelele nyingi. Majirani pande, juu na chini hufanya sauti nyingi. Ikiwa tunazidisha hii kwa usikikaji mzuri kwenye paneli, tunapata mtiririko wa kelele mara kwa mara. "Muziki wa jiji" umeongezwa kwa majirani - sauti za trafiki, kelele kutoka mitaani, n.k. Ufungaji sauti hutatua shida, lakini ubora wa juu utakulipa senti nzuri.

Ambayo ni bora: kulinganisha meza na hitimisho

Tunapendekeza tena kukumbuka faida na hasara za chaguzi zote mbili na kufanya uamuzi wa mwisho:

Tumepitia faida na hasara kuu za kuishi katika majengo ya nyumba na nyumba za kibinafsi. Kuamua chaguo sahihi, amua sio mahitaji yako tu, bali pia uwezo wako: kwa mfano, je! Unaweza kutunza eneo la karibu la nyumba hiyo au ungependa kumkabidhi msaidizi?

Tazama video: vunja mwaka kuwa na nyumba za kisasa (Mei 2024).